公园地产 | 城市住宅下一个风口——锦弘泓景湾 广汉房产网

2019/11/06 17:53

纵观全球可知，全球**昂贵的物业形态非公园物业莫属，一直以来，城市公园周边的物业皆是城市价值的代表，无论是在哪个时代，公园物业的稀缺性价值从未被怀疑，根据大数据显示，近年来优质地段的城市公园物业，成为了城市白领们置业的优先选择。

人类200年居住发展史上，公园物业价值排名始终名列前茅。——《VANITY FAIR 》

纵观整个城市，乃至全球，公园物业多是可遇不可求。

城市公园各有千秋，但发展规律有迹可循，一般都是坐落于城市未来发展潜力强的区域，即高端住宅集聚。

纽约·中央公园

全纽约**贵的公寓

纽约中央公园号称为纽约“后花园”，在公园建成后的15年，公园周边地价翻了好几倍，足足超过整整9倍。根据数据显示，位于纽约中央公园旁的豪宅432Park Avenue公寓价值**高达5.8亿元，**高单价约76万元/㎡，是纽约**贵的公寓。

（中央公园：源于视觉中国）

伦敦·海德公园

世界顶 级豪宅之一

海德公园被称为“伦敦之肺”，位于伦敦市中心。世界顶 级豪宅海德公园一号就在旁边，项目在2011年开盘时，其立即成为了世界上**贵楼盘，每平方米售价**高达66万元人民币，可见公园价值之所在。

（海德公园：源于视觉中国）

北京·朝阳公园

中国高端豪宅聚集地

靠近朝阳公园区域的楼盘项目，在近年来其售价一路飙升，房价更是涨至15万+/㎡，而四环周边非公园物业仅为8万/㎡左右，两者楼价差距一倍。朝阳公园板块被冠以北京“上东区”，平均价领涨全北京，公园物业简直是城市人居顶峰价值物业。

（朝阳公园：源于视觉中国）

自然资源和城市资源两者结合的人居是人们一直以来的追求，但随着城市的发展，土地越来越寸土如金，因此自然生态资源也在逐步缩减，导致生态资源越来越稀缺，正是其的“稀缺性，一直受到人们长期的追捧。

从以上国内外的公园物业可以看出，一个城市的豪宅物业与公园有着密不可分的关系。公园物业不仅是城市**高价值的物业，而且其售价比非公园物业高，**高可高达一倍，可见公园物业的** 潜力是非常大！

同一楼盘有景观与无景观的户型差价**高可达20%以上，在自住与投资方面，带优质景观的公园物业都具有普通楼盘不可比拟的价值。

（示意图：源于视觉中国）

除此以外，城市公园物业还拥有3大优势，其附加值更高。

景观价值：公园带来的景观资源价值，不仅给人带来了美景的视觉享受，还给予人带来了清新的新鲜绿氧，对居住在城市中的人来说，家在公园旁，能够与自然亲密接触，更有助于压力的释放以及调节心情及压力，如此的待遇，简直不可多得。

情感价值：公园为周边居民提供了休闲娱乐、锻炼身体的场所。住在公园附近，晚餐后或周末一家老小携手散步，能够给父母和孩子更多陪伴，提升家庭幸福感。

投资价值：由于土地的稀缺性和公园景观资源的无可复制性，公园物业占据城市稀缺资源，**前景更大。

（实景图）

泓景湾，紧临湔江支流鸭子河畔，城北金雁公园、北区公园与金雁湖，园林绿化与生态水系为一体；项目拥有12万m²内部生态园林，它的地理位置就好像纽约中央公园，成为广汉一道美丽的风景线。在此在此可尽享奢华的绿色居住圈。

 

（实景图）

在城市密集的建筑间，绿荫为伴的住宅总是惹人艳羡，生长在城市之中的低密洋房，则拉近了人们与理想的距离。

（实景图）

230亩区域压 轴精华大作——泓景湾，

以四分之三的土地，

筑造园林景致，

仅用约20%的土地打造建筑，

以低密定义生活高度，

用距离发现更美风景。

泓景湾收官力作——泓景湾·锦玺

建面约118-198㎡宽境洋房

建面约85-150㎡瞰景高层

开盘劲销

臻 稀席位递减中