锦弘泓景湾 | 商铺投资宝典请签收！

2020/02/29 15:22

俗语说：盛世古董，乱世黄金。中国人自古就总结出一套顺应世态发展的投资方式。在众多投资产品中，尤属一线城市的房地产资产，早已成为投资客们热衷的香饽饽。近段时间，全国各地楼市接连推出政策，住宅市场被打压。投资客们越来越倾向于投资一种风险低、收益稳定的固定资产——商铺。

为什么要投资商铺？

好的商铺能带来财富，那么如何精明的进行商铺投资？从投资风险、投 资 回 报率以及租金等方面来分析：

1

投资风险小

投资商铺可坐享其资产**带来的收益，还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

2

投 资 回 报率高

物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

3

聚合效应明显

成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。

4

租金的递增

保证了租金的长期受益。随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，据测算优质商铺的租金高过住宅租金增长，随着租金的上涨，商铺的价值也在不断提升。

黄金三定律 怎样选对商铺

事实上，现在越来越多的人都想涉足商铺市场。然而，由于缺乏专业指导和对市场的盲从，在商铺投资方面普遍存在很大的失误，带来较大的潜在风险。如何投资可以得到高额的回报，让自己的财富聚宝盆越来越大呢？

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黄金定律一：地段、地段还是地段

李嘉诚的房地产投资至理名言：**是地段！第二是地段！第三还是地段！

投资商铺，地段是首要因素！中心地段的商铺不但可以带来庞大的人流和高消费力，同时也可以享受到城市中心的高繁华、高人气带来的商铺价值稳步升高！

锦弘广场居城市新城发展中心，紧靠广汉行政圈，市财政局、市工商局、市法院等政府机构汇集，距广汉北动车站仅约1公里，连接城市中轴西安路，是广汉城北新区极为成熟的繁华商圈，享受着城市“政治经济圈”“交通经济圈”的福利，执掌广汉财富所向。

 

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黄金定律二：人潮才能带来财富

 人潮即钱潮，只有庞大的消费力你能促进商业发展，只有人潮才能带来财富！ 

锦弘广场近临金雁公园、城北公园、金雁湖，商圈2公里范围内有金雁·明珠、怡景花苑、英伦豪庭等20余个成熟小区，人流红利首屈一指，吸附周边十余万高阶消费客群，每年十亿级消费能量，成就“钱”途无量的财富引擎。

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黄金定律三：大品牌保障优势

买商铺，选择大品牌也是重要的因素之一。品牌开发商不仅开发出来的物业有足够的保障，而且开发商在对商铺进行统一的规划和管理方面，也有自己独特的经验。

四川旅投集团是一家大型旅游旗舰型国有控股公司，注册资本超65亿元，涵盖酒店、景区、航空旅游、商贸发展、文化体育、大健康等六大板块。

2019年，集团被省委省政府命名为**批“四川省文化旅游产业优秀龙头企业”。

泓景湾收官力作——泓景湾·锦玺

建面约118-198㎡宽境洋房

建面约85-150㎡瞰景高层

开盘劲销

臻 稀席位递减中

满租状态无需养铺

满租商铺无风险 前景无忧财靠谱

建面约58-1068㎡，一线金街铺

铺已养好，等你收租

项目地址

中国·广汉·行政商务中心西安路（金雁湖公园旁）

开发商：四川旅投丨锦弘地产