商住房认房认贷相关内容

来源：吉屋网综合管理发布时间：2018-05-02 15:56:25

商住房认房认贷还有哪些新的规定呢?新的公积政策出台以后，有的市民想使用公积金再次购房，并且还希望能够贷到公积金额度的上限120万元，但是咨询过公积金管理*以后可以发现，像这样的情况如果想使用公积金买房的话，只能是被认定为是二套房，*多只可以贷款80万元，*的比例较低只有30%，执行的也只有1.1倍的公积金贷款利率。商住房认房认贷的新规定是很多人关注的问题。目前的商业贷款执行的政策为“认贷认房”，购房的人只要名下的贷款还清，然后再次买房就可以被算作是首套房了，但是如果购房人的名下有一套全款购买的住房，那么只要没有贷款记录，再买房仍然可以算作首套房，*的比例一般为30%左右。各家银行还可以针对购买的首套房并且个人资质较为良好的人群给予八八折或者是九折的利率折扣。
商住房认房认贷政策与商业贷款不同的是，对于一些名下有一套未但是卖掉住房的人来说，按照现行的政策可以被算作是二套房，*的比例一般为30%，利率也将上浮1.1倍。商住房认房认贷对人民的影响还是比较大的，是否是首套以贷款时间为准，分期*的方式完全可以取消。商业贷款首套房的认定还给一些市民很多帮助，有的市民来了一套新的住房，当时还只符合二套房的购买资格，但是他选择了开发商提供的*分期优惠，先期交了30%的*款。随后，置业顾问电话通知他，由于房子的工程进度出现了问题，贷款的时间很有可能会提前，如果仍选择七成*，那么需要在近期把剩余的*款交齐并办理贷款。商住房认房认贷规定，如果前一套房子的*款已经还清的话，那么完全可以以首套房的方式进行贷款，不仅可以享受到优惠利率，同时*也不用再补交了。以上就是商住房认房认贷的相关内容，希望可以帮助到大家。

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