广汉汉昇悦荣府l成德一体化，买房为何要选广汉？广汉房产网

来源：吉屋网发布时间：2019-12-13 09:52:39

作为成德同城化先行融合区，广汉城市潜力近年来被很多来自全国各地的朋友看好，购房主力群体也由本地转向外地。

据广汉房产网初步调研，某些楼盘之中客户成交占比，广汉本地人群购房比例仅为3成左右，虽然比例不高，但他们更偏向于选择大户型高端住宅产品。

究其原因，无非广汉人更懂广汉生活。

他们在买房选择上，是真正的回归居住属性，更倾向于房子本身所带来的宜居体验。虽然目前广汉市场，洋房、叠拼等墅级以上的高端产品并不多见，甚至价格相对更贵，但市场销量却颇好。

保利、金科、奥园等品牌开发商，在2019年间推出了一定体量的花园洋房，哪怕均为小高层洋房产品，且价格在7字头往上走，但销售势头猛烈，如今也已处于缺货阶段。

广汉高端市场，目前以洋房为主，稀缺且金贵。

洋房，代言广汉高端住宅

说到洋房，在广汉市场或许你还听说过什么，高层洋房、电梯洋房……这些洋房绿化率不足30%、入户花园是门口一块多余的空地、露台其实是一个半封闭式阳台……让人头疼不已。

之所以出现如此现状，正是因为广汉市面目前洋房非常稀缺紧俏且舒适度高，所以很多刚性产品便打折洋房的噱头来吸引客户。

如何辨别真正的花园洋房，必须具备以下几个条件：

从基础条件看，多层花园洋房有“退、错、露、院”的空间结构，具备底层花园、顶部跃层，中间楼层通过退台设计，以退台规划露台，形成错落有致，户户有景的建筑特点。

从面积段看，多层花园洋房*适宜的面积是110-180㎡。在户型上也富于变化，拥有多个完全不同的功能空间。

从楼层数来看，多指6层或6层以下，一梯一户或一梯两户的板式建筑，容积率通常在1.8以内。

从特点来看，得房率高、私密性好。花园洋房公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅一般为15-25%。洋房公摊面积少，得房率自然就高。

多层花园洋房不仅是一种居住形式和景观的单纯堆砌，更代表了一种低密、自然、舒居的生活方式。

广汉全城在售洋房极度稀缺，“真”洋房更是屈指可数。

特别值得一提的是，目前广汉*在售的纯多层花园洋房仅有一家，它就是位于市体育公园旁的汉昇·悦荣府，其整体打造的112-173㎡、一梯两户、南北朝向、板式多层、电梯花园洋房，兼具舒适度与性价比。

咫尺洋房生活，何必仰望高层。广汉人追求高品质洋房生活的背后，也正是对品质生活的追求。

售楼处地址：体育场对面

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