广汉换房是件大事情，请收下这些建议

来源：吉屋网发布时间：2020-10-26 17:23:25

随着人们生活水平的不断提高，一些家庭把购置第二套改善性住宅提上了日程。今天我们将围绕换房这一话题，给大家提供一些建议，希望对您有所帮助。

一、什么时候换房？

这个问题可以理解为如何挑选到一个恰当的换房时机。对此，您不妨收下以下建议。

一是当意向楼盘的优惠力度加大时，换房成本降低，可以考虑及时换房；

二是了解当地的购房和信贷政策，结合政策，提前算好*款、贷款月供等换房的成本，当成本在家庭经济承受范围以内时，会是一个不错的换房时机；

三是了解换房区域的发展规划和*空间，如果它周边的配套种类相对齐全、但数量不足时，是一个不错的入手时间。

二、换一个什么样的房子？

家庭更换的改善性住房，*重要的一点是面积要足够大，而且能够满足家庭成员的主要需求。对此，有以下建议同大家分享：

一是家庭成员必须先确定新房的面积，再去考虑换房的成本。

二是一家人进行头脑风暴，先把对新房的要求都列出来，再去结合家庭成员的需求，对新房的要求做出一些取舍（例如对于二孩家庭，新房周边拥有齐备的娱乐场所并不是必备的选项），之后带着剩下的选项去针对性地选房，往往会收到事半功倍的效果。

三是可以对比意向区域新房和二手房的房价水平，看选择新房还是二手房更合适；

四是总结*次买房的经验，在换新的房子时，知道要避免哪些问题。

三、换房期间如何做好过渡？

这个问题也要分两种情况，一是留下小房子，购买大房子；二是卖掉小房子，再买大房子。

如果是*种情况，在换房期间不用担心一家人的居住问题，重点应该注意对生活开支的调整，减少一些不必要的支出，为更换住房积攒更多的资金。

若是第二种情况，需要提前做好规划，在无房的空档期怎样处理好自己和家人的居住问题，其次才是考虑开源节流，为更换住房提供支持。

但不论是那一种情况，提前做好各种预算，加强对换房期间家庭财产的管理是必须要做的功课。

总结

有不少购房者在初次买房时就追求了一步到位，却为自己和家人带来了非常重的经济压力，导致生活品质出现下降。其实，如无必须，大家在首次购房时可以先考虑购买一套面积稍小的住房，待今后条件允许了，再换大房子也不失为好的选择。